A Home Staging egy professzionális ingatlanfelkészítési szolgáltatás, amelynek célja, hogy az eladó ingatlan a lehető legjobb formájában jelenjen meg a piacon.
Magában foglalja a tudatos berendezést, a tér optimalizálását és a felesleges dolgok eltávolítását, hogy egy olyan otthont teremtsünk, amelybe a vevők azonnal beleszeretnek, és maximális érdeklődést generál a piacon.
A Home Staging nem feltétlenül jár együtt felújítással. Felújításra csak akkor van szükség, ha egyes elemek (például a burkolatok, a konyha vagy a fürdőszoba) már nagyon elavultak, rosszul funkcionálnak, vagy rontják az összképet. Mivel a felújítás jelentősebb költségekkel jár, mindig az ingatlan állapota és a tulajdonos anyagi lehetőségei határozzák meg, hogy erre szükség van-e. Sok esetben azonban kisebb átalakításokkal, tisztasági festéssel, új dekorációval és átgondolt berendezéssel is látványos eredmény érhető el.
Miért jó befektetés Home Staging?
✔ A Home Staging segít megnövelni az ingatlanod értékét
✔ Professzionálisan berendezett és dekorált otthont mutat a vevőknek, amely vonzóbb lesz a hirdetésekben és a helyszínen is.
✔ Lehetővé teszi, hogy kiemelkedj a tömegből – egy jól előkészített lakás gyorsabban és jobb áron talál gazdára.
✔ Csökkenti az alkulehetőséget, hiszen az esztétikailag és funkcionálisan is vonzó ingatlanokért hajlandóak többet fizetni a vevők.
✔ Segít az érzelmi kötődés kialakításában – az emberek nem csak egy házat vagy lakást keresnek, hanem egy helyet, ahol el tudják képzelni az életüket.
Mi történhet, ha az ingatlanod nincsen megfelelően felkészítve?
Ha ingatlant szeretnél eladni, akkor biztosan a legmagasabb áron és a lehető leggyorsabban szeretnéd értékesíteni. Gondolj bele, amikor egy autót szeretnél eladni, kitakarítod és megpróbálod a lehető legjobb állapotban bemutatni. Egy ingatlan ennél sokkal nagyobb érték, mégis sokan úgy hirdetik meg, hogy nem rendezett a tér, a bútorok elavultak, a dekoráció hiányos vagy éppen túl személyes.
A vevők azonban az első benyomás alapján döntenek – és ha az első benyomás nem tökéletes, az ingatlanod lemaradhat a versenyben.
A Home Staging tehát nem kiadás, hanem egy befektetés, amely gyorsabb értékesítést és magasabb eladási árat jelent.
Ha nem szeretnéd, hogy a vevők inkább másik ingatlant válasszanak, és nem akarsz jelentős árengedményeket adni, akkor legyél te is tudatos értékesítő és használd ki a Home Staging adta lehetőségeket.
Az ingatlanod az egyik legnagyobb vagyontárgyad – hozd ki belőle a legtöbbet!
A legfőbb érvek a Home Staging mellett:
1. ÉRTÉKNÖVELÉS
A szakszerű felkészítésnek köszönhetően, akár 10-15%-kal is emelkedhet az ingatlan értéke. A Home Staging ÉRTÉKET teremt a vevő számára, ami az ingatlan piaci árát jelentős mértékben megnöveli.
2. IDŐ ÉS PÉNZ
Gyorsabban és magasabb áron tudod eladni vagy bérbe adni lakásod, mint
azok a versenytársaid, akik nem megfelelő értékesítési stratégiával hirdetik ingatlanukat.
3. VERSENYELŐNY
Az emberek 80%-a az interneten keresi leendő otthonát. Ez azt jelenti, hogy több ezer hirdetés közül válogatnak, tűnj ki a tömegből és legyen a te lakásod a legvonzóbb ajánlat a piacon.
4. ÁLOMOTTHON
Egy felkészített ingatlan a potenciális vásárlók szélesebb körét célozza meg. Az ingatlanban rejlő lehetőségek kiemelésével pedig elérjük, hogy már a küszöb
átlépése után elbűvöljük az érdeklődőket.
5. STRESSZMENTES ÉRTÉKESÍTÉS
A gyorsabb értékesítés egyúttal kevesebb gondot és kevesebb stresszt is jelent. A felkészítés során megadok minden szükséges információt ahhoz, hogy az értékesítés során magabiztosan képviseld